משכנתא חדשה
משכנתא חדשה או משכנתא ראשונה אנו ניקח בדרך כלל בעת רכישת דירה לראשונה, תהליך לקיחת משכנתא הוא ארוך ומסובך ומשכנתא חדשה על אחת כמה וכמה.
משכנתא בשונה מהלוואה רגילה היא הרבה יותר מורכבת ובדרך לוקחים משכנתא כאשר אנו מעוניינים ללוות סכומי כסף גדולים במיוחד. לכן לפני שעושים את הצעד הגדול הזה חשוב לבדוק טוב את השוק וכמובן להתייעץ במומחה בתחום המשכנתאות.
אין ספק יועץ משכנתאות יכול לעשות לכם סדר בכל הכאוס שאתם חווים בעת לקיחת משכנתא, יועץ משכנתאות יעזור לכם לאורך כל התהליך וישיג עבורכם את העסקה המשתלמת ביותר עבורכם ועלי הצרכים והיכולות שלכם.
בחישוב הכללי ההבדל בין לקיחת משכנתא באופן עצמאי לבין לקיחת משכנתא בעזרת יועץ משכנתאות הוא אדיר ועלול לחסוך לכם סכומי כסף לא מבוטלים.
משכנתא שנייה
משכנתא שנייה כמו שנשמעת כן היא, ניתן לקחת משכנתא נוספת במקביל למשכנתא קיימת. ובדרך כלל לוקחים משכנתא שניה כאשר אנו מנסים לצמצם פערים בין ההוצאות לבין ההכנסות שלנו, לעיתים נוצר מצב שהוצאות שלנו גדלים ביחס להכנסות והמשכנתא הראשונה שלקחנו כבר לא טובה מבחינת תנאים והיא מכבידה עלינו מאוד. תהליך לקיחת משכנתא שניה הוא דומה מאוד ללקיחת משכנתא בפעם הראשונה, כמובן שגם במקרה זה תצטרכו לשלם החזר חודשי הכרוך בריביות נוספות. חשוב להתייעץ ביועץ משכנתאות לפני שבוחרים לעשות צעד כל כך גדול ומשמעותי נכון שקל באופן יחסי לקחת משכנתא נוספת אך לא בטוח שתמיד זה הפתרון הטוב ביותר והנכון ביותר עבורכם במצב הנוכחי.
גרירת משכנתא
השינויים והשוק הדינמי של המשכנתאות משתנה כל הזמן, כך שבמקרים מסוימים יכול להיווצר מצב שלקחת משכנתא בתנאים מאוד טובים ומשתלמים ואתם מעוניינים למכור את הדירה אך לא משתלם לוותר על המשכנתא המצוינת שברשותכם כמובן שישנם עוד מקרים ודוגמאות שניתן לתת אך הרעיון ברור.
במקרים כאלה שווה לבצע גרירת משכנתא אופציה שניתן לבצע בכל בנק, בכל מקרה לפני שעושים את הצעד הגדול שווה להיוועץ עם מומחה בתחום.
אודי מלול יועץ משכנתאות בעל תעודת יועץ משכנתאות מבית פסגות, מומחה ואסטרטג להתנהלות מול הבנקים וחברות אשראי . בעל וותק של 5 שנים במערכת הפיננסית ומורשה עבודה מול כל הבנקים בישראל.
