משכנתא הפוכה הינה משכנתא ללא החזר חודשי . משכנתא הפוכה מאפשר ״להמיר״ חלק משוויו של הבית לכסף מזומן !

אנו משתמשים בבית כבטוחה ומאפשרים לקבל סכום חד פעמי שיעזור לכם לשמור ואף לשפר את איכות חייכם.

הבנק/חברה המממנת אינה רוכשת את הבית כמדיניות והלווים חופשיים להתגורר בבית .

כללי האתיקה מחייבים שמסמכי המשכנתא יחתמו בפני עו״ד מטעם הלווים וזאת לאחר שהוסברו להם תנאי ההלוואה.

בתהליך משכנתא הפוכה מומלץ מאוד לשתף את בני המשפחה בכל התהליך של הלוואה ייחודית שכזאת

זכאות למשכנתא הפוכה בגיל 60+

ההלוואה מיועדת לבני שישים פלוס המחזיקים בבעלות מלאה על בית או דירה והבית משמש כבטוחה בהלוואה ולכן אין החזרים חודשיים ולכן אין דרישה לביטוח חיים .

לביצוע הלוואת משכנתא הפוכה נדרש רישום מסודר בלשכת רישום מקרקעין (טאבו) או חברה משכנת או מנהל מקרקעי ישראל.

במידה והבית אינו נקי מחובות, כספי ההלוואה ישמשו לסגירת החוב כך שתוכלו ליהנות מהיתרה.

סכום ההלוואה

סך ההלוואה המרבי תלוי בגיל הלווים . ניתן לקבל הלוואה הפוכה החל מ-15% משווי הבית (למימוש מהיר) בגיל 60 ועד ל-50% משווי הבית בגילאי 90 ומעלה.

מסלול ההלוואה

נכון להיום קיים רק מסלול ריבית אחד והוא ריבית קבועה צמודה למדד המחירים לצרכן.

ניתן לבחור בין מסלול החזרים חודשיים לבין מסלול תשלום ריבית בלבד .

פירעון ההלוואה

ההלוואה ניתנת לפירעון בכל רגע נתון על פי קשת הלווים או במועד פטירת הלווה האחרון.

במקרה של מכירה או עזיבת הנכס או מעבר לדיור מוגן מוטלת על הלווים החובה לעדכן את הבנק המלווה מראש והבנק ישקול את המשך או גרירת המשכנתא ההפוכה.

המשכנתא מוחזרת בדרך כלל ע״י היורשים או על ידכם בעת מכירת הנכס.

במועד החזר ההלוואה משולמת סך ההלוואה בתוספת ריבית שהצטברה.

חשוב לציין כי אין עמלת פירעון מוקדם.